商场招商入驻需要拿规划书
商场招商计划书（一）
一、市场平面布局简图（略）
二、物业发展建议
1 、市场格局设计
独立收银、市场中部开放式格局，相临铺位间隔板高度 1.1-1.3 米；靠墙四周采取半开放式或封闭式格局。
2 、铺位分割
铺位以标准宽度分割为主，具体招商操作时，根据商家实际需要长度划分。
3 、过道设计
市场布局紧凑，过道适当，不宜过宽，否则不易积聚人气，这是成功市场的 “ 必杀招 ” 。因此，本市场过道设计为：主通道宽度为 2.0 米，视消防要求。其他过道（即次过道）宽度为 1.5 米。这样做既使得购物者觉得市场商品集中，人气鼎旺，又可以提高市场面积使用率。
三、商场卖场设计
1 、背景音乐：刘德华演唱的《马桶》
2 、标识、导示系统：设功能分区、经营品种牌、洗手间指示紧急出口指示等。
3 、休闲设施：于位置较宽松的地方设置休闲椅，或者有专门的休息室，供购物者休息之用
4 、促销气氛营造：几种颜色的彩带装饰，形成色彩缤纷、热闹喜庆的气氛，有利于销售和良好购物心情的培养。
5 、商品做广告：彩旗悬挂，主要介绍德天隆品牌以及加盟商户的品牌。
6 、展板设置：一个介绍德天隆品牌情况，一个为各个商铺示意图。
四、市场经营品种分区设计
市场经营品种主力推荐方案：
a 、洁具 浴室 陶瓷 浴室五金（水龙头、毛巾架）
b 、橱柜 木地板 石材 五金（把手、锁） 防火板 塑钢门窗
c 、涂料油漆 地毯 墙纸 文化石 艺术墙面 布艺
d 、灯具 饰品 铁花 艺术玻璃 艺术天花 装饰公司
五、市场租金价格表制定
1 、最理性租金 — 市场比较法租金
通过对可比市场的租金分析比较，利用市场比较法来确定本市场的最理性租金。
“ 可比 ” 的定义是：规模、经营品种相似的市场或地理位置接近的市场的租金也有一定的参考价值。
本着以下 4 条考虑我们建议本商场的租金为： 10 元 / 平方。
第一条：放水养鱼，培育市场是招租工作的关键，需要给商家以信心，毕竟我们是市场的开拓者，有一定的风险。
第二条：租金偏高即使可以招满并开业，但是商场很难长久兴旺，因为在市场还不成熟的情况下，高租金无疑使商家生意难做，这无异于 “ 杀鸡取蛋 ” 。
第三条：由于租金每年有 6-8 % ，甚至是 10% 的租金递增，因此，第一年广场的租金可以适当定低些，等第二年市场做旺之后，再提租金也不迟。
第四条：如果租金定的高，与其他市
查看全文>>>商场招商策划方案
商场招商策划方案一、公司简介
新乡市盛润房地产开发公司于20xx年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（3万多㎡），近期的新项目有亚太广场（6万多㎡），已经开发好的面积有4万多㎡。
二、盛润广场简介
新乡盛润广场是经20xx年新乡市规划委员会第一次会议研究同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。
三、功能、设备配置介绍
1、广场新乡市主干道人民路中段，
2、广场功能：拟定为商住综合大楼，
3、广场具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层（a座16层，b座12层）的综合楼，北退人民路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结构东西，东西总长49054米，南北进深63.24米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积11937016平方米，a座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面积11533066平方米；b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064米，高40.6米，住宅建筑面积4881.03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，（每层20xx平方米—3000平方米）。每层货载kg，拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。版权所有
四、投资前景分析
1、广场的位置：盛润广场雄居主干道人民路中段，道路宽敞，交通便利，临市区最高地势－龟背广场，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超
查看全文>>>为促进科技成果的商品化，产业化，_________创业服务中心（以下简称甲方）与进驻企业_________（以下简称乙方）经友好协商，签订如下协议，双方共同遵守。
一、经甲方组织有关部门及专家审查论证，认定乙方所持有的成果（项目）_________符合入驻孵化的条件，准许进入科技孵化大楼进行培育孵化。
二、乙方根据成果（项目）转化的实际情况，预计孵化周期为_________年_________月，具体日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
三、甲方同意为乙方提供孵化场所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》规定的减免政策，其余平方米孵化期内按_________元／平方米／天据实缴纳租金。
四、超出预计孵化周期，甲，乙双方协商同意后应另行签订孵化协议及其他相关协议，乙方不再享受房屋租金减免政策。
五、乙方在孵化期内，应按甲方规定全额缴纳物业及水，电，宽带网，空调等使用费。
六、甲乙双方签订孵化协议，确定孵化关系后，需续签相应的《物业管理协议书》，《房屋租赁协议书》，《消防安全责任书》等。
七、在培育孵化期内，甲，乙双方应按照《_________》中的规定履行相关的权利和义务。
八、甲乙双方仅为服务与被服务关系。甲方提供的服务与乙方的经营活动没有任何经济的或法律连带责任。在孵化期间，乙方若违反甲方条约，甲方有权解除孵化关系，中止相关协议，并办理相关手续。
九、本协议在执行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提请相关部门仲裁。
十、本协议在双方共同签字后生效。
十一、本协议一式四份，甲，乙双方各执两份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
科技企业（项目）申请入驻孵化基地的条件
一、申请程序
调查了解情况入驻企业根据要求准备相关材料有关部门汇总材料提交办公会研究批准后，中心与企业签订有关孵化协议企业按约定条件入驻孵化基地中心各部门对企业提供物业管理，信息咨询等相应配套服务。
二、提交的材料
1．书面申请书（到创业中
查看全文>>>篇一：企业介绍发言稿
红叶简介演讲稿
尊敬的mm公司，欢迎各位的莅临考察。很荣幸由我来为您（您们）就我们红叶集团做一
个简单的概述。那接下来呢我会从红叶概况、业绩展示、人才知识战略、红叶资质及行政许
可四个方面来让您对红叶集团有一个全面的了解。
1. 文化讲堂-红叶概况：陕西红叶园林绿化设计工程集团有限公司是陕西红叶企业集团的龙头企业；组建于1995
年，从事园林绿化景观工程的设计与施工的企业。 核心价值观：服务国家，贡献社会，追求
卓越。
企业精神： 敬业为本，团队为魂，求实为真，超越为限。经营理念： 追求最大的社会效益，谋求最大的经济效益，渴求最佳的经济效益。
专业化的红叶：
集团公司内部由生产系统、经营系统、行政财务系统、后勤保障系统，这四个主要的系
统作为划分，每一个红叶人都各尽其责，紧锣密鼓的相互配合，协作。全国性发展的红叶：
集团公司在北京、上海、温州、无锡、广州、海南、成都、青岛、汉中、常州、郑州、
兰州、西宁、鄂尔多斯等地设有分公司和办事处；以西安总部作为经营中枢，以分公司为支点，以办事处为触角，红叶全面推进在全国的
经营战略。 高速发展的新红叶：
2010年至2011年这两年集团公司中标79个，实现中标金额为9亿5千万元。2012年集
团完成4.6亿元的经营项目。2011年至2013年成为红叶实现跨越式发展的起跳点。
2. 陈列室—业绩展示：
集团公司始终坚守以高质量的产品和优质的服务质量来满足于客户需求。产品质量目标：树立精品、精心设计、精心施工、持续改进。 服务质量目标：兑现合同承诺，满足客户要求。 近年来我公司已承建的广场有：西安咸阳国际机场新航站前广场、西安市张家堡广场、
汉江大桥南北广场、渭南经济技术开发区新世纪广场等。承建的公园和小区有：西安文景公园、张家港市森林公园、高新区永阳公园、安徽文峰
公园、北京雁栖湖高尔夫球场会所、耀州区中心公园景观、重庆恒大金碧天下、昆明恒大金
碧天下、天津恒大金碧天下、武汉恒大华府、洛阳恒大绿洲、洛阳君和园小区等。 承建的道路绿化有：陕西神木县迎宾大道绿化景观工程、张家港国泰南路、连霍高速公
路陕西境（潼关至西安）绿化工程、广州市2010年新机场北进场道路绿化工程、郑州市107
国道北段综合整治景观工程、上海市临港新城b2道路、西安绕城高速路、西安三环道
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在日常的生活当中，我会运用到各种各样的范文，范文对我们的生活有着重要的意义，好的范文是怎么样的？小编为此仔细地整理了以下内容《作文：“小爱”入驻其三》，供您参考，希望能够帮助到大家。
上午，来家里做客的姨妈为我们留下了一个东西，“小爱音箱”。
我忙着复习，吃过午饭便匆匆回到了书桌上看书，不一会儿，姨妈告辞了。弟弟拿着盒子进了屋，我只听到一阵阵拆纸盒的声音，过了好一会，弟弟出来了，手里拿着使用说明书、电线，还有一个白色的长方体音箱。
“哥，你看看，我不太会弄。”弟弟说着，把一堆东西放在了一旁的电视柜上。我停下笔，先看了遍说明书，之后比葫芦画瓢的操作了一遍，忽然，音箱响了。“试着说，小爱同学。”音箱里传来声音。我照做了，它上面的指示灯忽然亮了，又传来了一句“哎。”
我一下子对它产生了浓厚的兴趣，看着说明书，对它说着知识。“小爱同学，播放周杰伦《青花瓷》。”蓝色的指示灯闪烁了几下，“即将为您播放好听的《青花瓷》……”优美的伴奏响起，音箱的音质很好，所以歌声非常清晰。“小爱同学，聊天。”“今天过得怎么样？……”“小爱同学，明天上午六点叫我起床。”“明天上午六点我会叫醒你。”……
按照说明书上的内容问了它几个问题，音箱的回答已不再死板，而是趋于模仿人类之间的交谈，包含着自己随机的智能“情绪”。例如聊天时，它不仅会在长时间安静时说“呃～好尴尬啊”，还会引用名人名言，“世界这么大，不必纠结于这几个问题……”“小爱音箱”属实乐趣多多，功能多样，能够与人们交流的话也非常多。
现在的电子产品已不再只具备机械功能，还朝向着交流、创新发展！有了“小爱”，生活又多了一份快捷与乐趣。
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委托方： (以下简称甲方)
受托方： (以下简称乙方)
甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方就xx商业项目全程招商代理一事，达成本协议。
1、双方共识：
(1)、甲方全权委托乙方负责该项目的整体招商策划，招商执行事项。
(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业招商策划、招商代理等服务。
2、合同标的：xx商业项目。商业规划建筑面积 平方米;土地使用权证号为
3、委托事项：甲方兹将其投资开发于xx项目中商业用房全权委托乙方招商策划及招商执行。
4、委托期限：自签订本合同之日起至 年 月 日为止。
5、委托内容：
甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方，招商该项目全部可招商面积。负责项目的商业策划与招商执行工作。
(1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场市场调研和分析，并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;制定商业招商推广策划。
(2)、对该项目的建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配;
(3)、对该项目的商业物业制定招商方案，并具体实施。
6、工作流程：
(1)、乙方自本合
合同签订之日起，即就该项目的招商成立项目组展开作业，项目组成员不低于3人。
(2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。
(3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商策划及招商执行工作。
7、委托费用：
(1)招商代理佣金：所签定的商家租赁面积×120元/平方米;
(2)启动资金：签订本合同3个工作日内甲方支付乙方3万元启动资金，乙方负责开展团队组建，市场调研、招商策划工作。
(3)人员工资及费用：招商人员工资及相关费用由甲方负责和发放。工资和费用标准如下：
(4)甲方承担户外广告、招商手册、招商宣传单页、海报、短信、招商营销活动等各种宣传媒体渠道的制作、发布费用及招商公关费;
(5)甲方负担乙方招商人员的日常办公费用。
8、 招商佣金结算方法：
(1)承租方签订租赁合同，且按合同约定交纳保证金、租金等相关费用后于次月发放总招商佣金的70%。
(2)承租方进场或进场装修后次月发放招商佣金的20%。
(3)承租方开
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招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。那么商场委托招商合同怎么写呢?下面是小编给大家带来的“商场委托招商合同格式”，欢迎阅读。
商场委托招商合同格式(一)
委托方： (以下简称甲方)
受托方： (以下简称乙方)
甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方就_______商业项目全程招商代理一事，达成本协议。
1、双方共识：
(1)、甲方全权委托乙方负责该项目的整体招商策划，招商执行事项。
(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业招商策划、招商代理等服务。
2、合同标的：_______商业项目。商业规划建筑面积_______平方米;土地使用权证号为_____________________
3、委托事项：甲方兹将其投资开发于______________项目中商业用房全权委托乙方招商策划及招商执行。
4、委托期限：自签订本合同之日起至_______年_______月_______日为止。
5、委托内容：
甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方，招商该项目全部可招商面积。负责项目的商业策划与招商执行工作。
(1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场市场调研和分析，并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;制定商业招商推广策划。
(2)、对该项目的建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配;
(3)、对该项目的商业物业制定招商方案，并具体实施。
6、工作流程：
(1)、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的招商成立项目组展开作业，项目组成员不低于3人。
(2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。
(3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商策划及招商执行工作。
7、委托费用：
(1)招商代理佣金：所签定的商家租赁面积120元/平方米;
(2)启动资金：签订本合同3个工作日内甲方支付乙方3万元启动资金，乙方负责开展团队组建，市场调研、招商策划工作。
(3)人员工资及费用：招商人员工资及相关费用由甲方负责和发放。工资和费用标准如下：
(4)甲方承担户外广
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1、选对属于你自己的方向
在职业发展的道路上，第一步是要证明你选对了方向属于你自己的方向。根据我的观察，大多数人都没能选对方向或者说根本没有去选方向。在职业的道 路上，你不可能走别人的路取得成功，很多的成功模式本身就不具有可复制性，很多人成功是因为他们找到了适合他们自己的职业道路，你要想成功，也必须为独一 无二的你，找到适合你的独一无二的道路，而这条道路，只能靠你在工作实践中一步步明晰。
当你暂时没有目标时，每个人都会遇到这样的情况，我的意见是把当前的事情做好，先把所谓的目标放一放，不要为了寻找目标而目标。当你把当下的事情做好的时候，新的机会往往就会浮现出来，他们会把你带向新的目标。
确立自己的事业目标不是劳动竞赛，不要去和别人比，而要立足于自己的现状一点点进步，只要今天的你胜过昨天的你，只要在正确的方向上进步，你就能一 步步逼近自己的目标。这个世界上永远有人比你更优秀，普通人眼中的千万富翁去和李嘉诚比也只会越比越沮丧。目标是自己的，别人的成功并不能否定你的幸福， 和别人比很容易把心态搞坏，凭空多出来那么多敌人，何苦呢?
2、端正工作态度，提高执行力
尽管职业兴趣很重要，但是不要寄希望于一分工作能够符合你的全部兴趣。一个老师，可能很喜欢讲课的感觉，但不喜欢研究，他可能也要写几篇论文好混个教授;一个官员，可能很喜欢享受权利，但也要忍受平衡利益的疼苦;一个歌手，可能很享受唱歌的快乐，但恐怕也要配合公司的商业推广;一个高管，可能做起事 情来很有成就感，但也要承担非常大的决策压力;一个技术人员，可能很喜欢研究，并不喜欢和人打交道，但他也要学会和应用部门做好沟通。
其实大家要明白这个世界上根本不存在这样的工作，你会喜欢它的全部。能有一个工作你喜欢它的大部分已经是很不错了。对于你所不喜欢的部分，就是为你 喜欢的部分所付出的一种代价。
就如同我们喜欢自己的爱人，他(她)也有一些缺点让我们觉得不太舒服，但我们知道，爱一个人就要喜欢他的优点也要接受他的缺点。
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明年注定是竞争空前的一年，眼前***商场的激烈竞争，包括***广场，***家居即将在明年相继落成开业。招商部结合这些实际情况一方面要广泛的收集客户资料，寻找上档次的主流品牌，了解客户的增店计划以及经营规划思路。另一方面就是要定期对其他及周边城市对手商场进行市场调查研究，了解对手市场的品牌布局情况，品牌的变动和销售情况，以及客流结构等信息。
一、计划明年的招商工作目标初步为以下三点：
1、提升招商部门整体的业务水平
2、本部门人员应多学习，交流，探讨相关的招商知识及部门工作。
3、与同行业中人员多交流，探讨摸索，创新招商知识。
4、了解相关信息及时与领导及其他部门沟通，大家一起探讨，从而结合本部门实际工作进一步改进。
二、尽可能多的增加预备客户资源
1、真诚礼貌的接待好上门的意向客户。
2、到其他及周边城市对手商场收集客户资源。
3、通过与客户间经常性的联络互动，及时了解行业的相关动态。
三、提升商场出租率，稳固商场现有的好品牌同时引进其他上档次的品牌
1、结合行业实际情况，更多的了解及引进家居市场上档次的主流品牌，尽可能稳定商场现有的好品牌，同时形成错位经营的稳定发展态势。
2、相关工作及时与领导及相关部门之间取得沟通，确保工作无误。
2014年我部门将全力以赴的去努力，去奋斗，去实现商场招租率在竞争中稳步提升发展。
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商场招商入驻需要拿规划书栏目为大家带来大量的商场招商入驻需要拿规划书、2024商场招商入驻需要拿规划书和商场招商入驻需要拿规划书范本。希望丰富的内容能够帮助到大家，更多精彩请关注我们！
