买卖合同纠纷管辖地怎么确认_许多人对此可能不是很了解，下面合同范本网小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
一、买卖合同纠纷的管辖
（一）首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议
若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。
（二）若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
（1）若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；
（2）若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行：
1、合同未实际履行的，根据《民诉意见》第18条及《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；
2、合同实际履行的，根据《民诉意见》第19条及《购销合同履行地规定》第2条的规定，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
二、买卖合同的特征
1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3．买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
以上就是合同范本网小编给大家介绍的买卖合同纠纷管辖地怎么确认_的相关内容。通过上文的介绍，想必大家了解到了买卖合同纠纷的管辖方式，如果大家还有其他方面的问题，可以来我
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导读：由于金融危机影响，目前寻找工作压力偏大，有些企业为降低用人成本而有意侵害打工者的合法权益。因此，找工作一定要知道签订劳动合同应注意什么以及如何约定工资，以避免合法权益受侵害。一、签订劳动合同应注意什么
1、仔细了解情况，莫签不知情合同。《劳动合同法》规定，招用劳动者时，应当如实告知工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等情况。打工者签订劳动合同前，应尽量对用人单位的这些情况以及企业文化、发展趋势、员工管理等进行全面了解，尽量与资质和声誉较好的单位签订劳动合同，从源头防范非法用工和侵害合法权益的情形发生。
2、签约落在纸上，莫签口头承诺合同。《劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。口头约定一旦发生纠纷各执一词，打工者往往有口难辩。所以，打工者要主动提出签订书面劳动合同。如单位不签，可向当地劳动保障部门反映并由其督促签订。
3、查清用人资格，莫签主体不适格合同。事先了解单位名称、法人是谁等情况，注意与具备用工主体资格的人直接签订劳动合同，对于转包严重的行业要特别小心。比如，《关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知》规定，建筑工程项目部、项目经理、包工头等都不具备用工主体资格。
二、如何约定工资
根据《劳动法》和《工资支付暂行规定》等规定，工资应以人民币形式支付，且至少每月支付一次。根据《最低工资规定》，工资在剔除加班工资和中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴以及法定福利待遇等之后，不得低于当地最低工资标准。
根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》规定，工资严禁发放给包工头或其他不具备用工主体资格的组织和个人。
而根据《劳动合同法》规定，试用期包含在劳动合同期限内。仅约定试用期的，试用期不成立。试用期工资不低于本单位相同岗位最低档工资或合同约定工资的80%。具体岗位、报酬、试用期限等未按上述要求表述清楚的，要及时说明并要求修订才可签订合同。
以上就是签订劳动合同应注意什么以及如何约定工资的具体内容。以劳动合同的形式明确双方的权利和义务，使双方之间有了一个具有法律约束力的协议，在劳动过程中，用人单位依据劳动合同管理职工，行使权利和履行义务，职工也可依据劳动合同保护自身的权益、履行相应的义务。
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。 4．举行婚礼后双方都不准吸烟及暴饮酒。双方婚后要夫妻恩爱，互相理解、信任和尊重，永远不离不弃、谁也不准提离婚，如一方提出离婚，则提出方放弃一切，财产全部归对方所有。 5．若女方因意外事故或疾病而造成产生生活不能自理的情况下，男方不得擅自另结新欢弃女方于不顾。否则，男方将所有婚前婚后的财产财物全部归于女方所有，不得异议。 6．若女方于男方前身故，而女方父母还在世，男方需代女方在其[有生之年]照顾双亲，并视同已亲，无愧于心善待女方的亲友，如视自己的亲友。 7．夫妻双方，不管婚前贫富差距有多大，婚后男方得要做到对女方尊从三从(听从,服从,随从),四得(就得,忍得,舍得,做得)。并且努力做到《xxxx》：以关心老婆为荣，以忽视老婆为耻！以伺候老婆为荣，以麻烦老婆为耻！以赞美老婆为荣，以批评老婆为耻！以抢做家务为荣，以好逸恶劳为耻！以下班回家为荣，以夜不归宿为耻！以诚实专一为荣，以沾花惹草为耻！以遵守家法为荣，以违法乱纪为耻！以上缴工资为荣，以窝藏奖金为耻！ 二．青春损失赔偿 双方自由恋 查看全文>>>
1.我们的约定是一直都在，我们说好了要悲欢与共，那未来的日子也请朱先生多多指教。
2.我们一路走来，有憧憬也有失望，有欢乐也有遗憾。时光匆匆，我们一起许下的愿望还有很多没有实现，我们一起约定要去的地方也还有很多没有到达...总觉得时间太快，马上你要迎来一个新的开始，希望你一切顺心，幸福，甜蜜。谢谢你一直陪在我身边，愿以后的以后，我们仍旧互相陪伴，一路同行。
3.起床，收拾，出发，知道我去的是哪里吗，是我们俩约定要一起去的一座城市，过年却因没票的原因没有去上，这次我先自己去了。
4.原本觉得太安静了，让我有些害怕和无助。原来家人们都在，让我感觉很安心。没有什么过不去的，我们所经历的比别人知道的多得多。等下次花开，我们约定的时间再会。
5.我之前每天睡觉之前都会和他说一句我爱你，后来我就告诉他，我们做个约定，以后每天睡前都和对方说晚安和我爱你。
6.还记得我们曾经的约定吗？和你一起把我们的爱带给更多人，带给更需要的人，让他们分享我们的快乐与幸福。现在，我们来了。
7.我还是愿意相信会雨过天晴的，因为我们已经约定过了花开再会啊，我可不能失约。
8.我们约定好共同的目标然后一起努力慢慢去实现。两个人一条心拧成一股绳！
9.我不管别人怎么说，我只想等他们回来。他们说过一定会回来的，这是我们的约定！与他人无关！这两天虽然情绪也会崩，忍不住要爆粗口，我不会累，会一直一直一直一直一直坚持下去。
10.因为相互的信任相互的依赖，我们坚守我们的约定，我们也更加珍惜彼此。
11.清晨起来打开窗，阳光美美哒，看到吴亦凡的脸，心情美美哒，每次只要心情不好，一看你的图片听你的歌心情就自然好很多。因为有你，所以值得。我们说好不分离，要一直一直在一起，我们的约定。
12.我们约定宝都一周年了啊，真是怀念，让我们春风吹过的时候再次相爱吧。
13.最近很喜欢听时间煮雨，很喜欢抄这段歌词，我们说好不分离要一直在一起，时间里，在夕阳下你说，那是我们给彼此的约定。
14.现在的我学会了嫉妒，学会了恨，这些都不是我想要的，我不想想那么多，我只想间间单单，但我做不到。我时常提醒自己不能有恨，但我还是做不到。风雨同路，如今你是否还记得，我们曾经的约定。
15.有一个约定，当我们年老的时候，还去我们第一次约会的地方。静静地坐在那里，不说一句话。
16.可不可以和我约定：就算忙碌，就算焦虑，也要在空闲之余说一声我想你
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能在审计中存在未予发现的情况。因此，乙方的审计责任并不能替代、减轻或免除甲方的会计责任； 3．对在执业过程中知悉的甲方的商业秘密保密，对甲方提供的审验资料，除法律另有规定者外，未经甲方同意，不得将该项资料泄露给第三者； 4．检查弊端不属于一般审计工作范围，但乙方在审计过程中发现甲方会计核算处理存在问题、内部控制制度存在缺陷，可能产生重大弊端，乙方可将其情况报告给甲方。 三、时间要求 （一）甲方在本审计业务约定书签订后_________个工作日内向乙方提供必要的审计资料；如果乙方在执业过程中需要补充审计资料的，甲方应根据乙方的要求，及时提供； （二）乙方在收到审计所需要的全部资料后_________个工作日内完成审验工作，出具审计报告一式_________份。 四、审计报告的使用责任 甲方承诺乙方出具的审计报告只按照审计目的所确定的用途使用，不作其他用途。由于甲方或其他第三者因使用不当而造成的后果，与乙方无关。 五、业务费金额及支付方式 （一）甲方同意本项审计业务费人民币 查看全文>>>
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按照《_________》和计件或计时乙方标准确定，预计为人民币_________元。 四、验资报告的使用责任 乙方向甲方出具的验资报告一式_________份，这些报告由甲方分发、使用，使用不当的责任与乙方无关。 五、约定书的有效期间 本约定一式两份，甲乙方各执一份，并具有同等法律效力。本约定自_________年_________月_________日起生效，并在本约定事项全部完成日之前有效。甲乙双方可要求变更约定事项，但应及时通知对方，并由双方协商解决。 六、违约责任 甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 七、甲乙双方对其他有关事项的约定_________。 甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________ 代表（签字）：_________代表（签字）：_________ 地址：_________地址：_ 查看全文>>>
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如因委托方提供的涉税资料失实，造成代理结果错误，受托方不负赔偿责任。 3．作为审核程序的一部分，在受托方认为必要时，委托方应提供一份管理当局声明书，对有关会计报表方面的情况作必要的说明。 4．委托方应按照约定的条件，及时、足额的支付代理费。 三、代理费用及支付方式 （一）按照实际参加审计工作的各级工作人员所耗用时间及现行事务所业务收费标准和地方政府有关规定，完成本项业务代理费用为：人民币_________（大写），差旅、食宿等费用另行计算。 （二）委托方在审计约定书签约时对上述代理费用支付50％，其余50％在交付审计报告时支付。 （三）如因审计工作遇到特殊疑难重大问题，致使受托方增加审计程序使实际审计工作时间有较大幅度的增加，委托方应在了解实情后接受受托方请求增加审计费用。 （四）审计过程中因委托方 查看全文>>>
一、什么是管辖权?
管辖权是指国家对其领土内的一切人、物和所发生的事件，以及对在其领域外的本国人行使管辖的权利。
一般来说，管辖权包括以下四个方面：
1、属人管辖权。这是指各国对具有本国国籍的公民实行管辖的权利。
2、属地管辖权。这是指国家对领域内的一切人(除享有外交豁免者外)、物和发生的事件具有的管辖权。
3、保护性管辖权。这是指国家对于外国人在该国领域外侵害该国的国家和公民的重大利益的犯罪行为有权行使管辖。
4、普遍性管辖权。根据国际法，国家对于国际犯罪，无论犯罪人的国籍如何，也无论他在何处犯罪均有权实行管辖。
二、房屋租赁纠纷的管辖权确认
《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7 日)规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般 应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的， 也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。
(1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;
(2)个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或 居所地法院管辖。
【法条链接】
第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承 租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租 赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义 务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规 定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和 其他租赁条款。
第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由 国务院规定。
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我国社会市场经济发展非常迅猛，市场交易极度频繁，市场中的纠纷主要以买卖合同纠纷为主，因此在法院受理买卖合同纠纷案件占着相当的比例。然而，在法院对许多买卖合同纠纷案件不予受理，认为自己法院对此没有管辖权，这主要是因为买卖合同履行地无法确认导致的。下面案件是法院受理案件经常遇见的：
北京某建筑材料有限公司(以下简称建材公司)是北京朝阳区的一家企业。某建设工程有限公司(以下简称建筑公司)是江苏某地的一家建筑企业，在北京大兴区搞工程建设。建筑公司于1999年与建材公司签订钢材买卖合同，约定由建材公司提供价值10万元的钢材，同时在合同中约定由建材公司将钢材送达到施工工地。建材公司依约履行合同，但建筑公司一直未支付货款。xx年建筑公司施工完毕回到江苏。xx年建材公司向大兴法院起诉要求建筑公司支付货款10万元。大兴法院认为钢材买卖合同中没有约定合同履行地点，所以不属于该院管辖，建材公司只能向建筑公司住所地的法院起诉，因此裁定不予受理。建材公司非常不能理解，认为明明送货到大兴，履行地为什么就不是大兴呢?
不光是建材公司，许多人都对法院的这种认识迷惑不已，这并不是法官裁决的依据有问题，而是许多当事人不明白法律关于买卖合同履行地的规定。许多人都清楚，依据民事诉讼法的规定，当事人可以向买卖合同的履行地的法院起诉，但是关于买卖合同履行地的标准是什么，许多人并不清楚，而且许多人在发生纠纷之前似乎也不怎么关心这个问题。有人可能也关心这个问题，但是还是停留在原来司法解释的基础上。许多当事人都知道最高院关于民事诉讼法若干问题的意见第19条规定，即：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。这条规定对于买卖合同履行地的规定没有太多的限制。因此，只要合同履行了都能够确定合同履行地，以此确定管辖法院基本都没有什么问题。但《最高人民法院关于适用法发[1996]28号司法解释问题的批复》(1998年2月13日 法释[1998]3号)已经明确不再适用该19条规定，而适用《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何
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委托方：________________ 法定代表人：____________ 地址：__________________ 电话：__________________ 税务登记号：____________
受托方：________________ 法定代表人：____________ 地址：__________________ 电话：__________________
兹有_________委托_________提供代理服务，经双方协商，现将双方的责任及有关事项约定如下：
一、委托事项 （一）项目名称：____________________________________。 （二）完成审核报告时间：___________________________。
二、双方的义务及责任 （一）受托方的义务及责任 1．受托方接受委托后，应及时委派代理人员为委托方提供约定的服务。 2．按照国家有关税收法规的要求，对委托方提供的企业所得税税前扣除项目相关资料，实施必要的税务审核程序，并按时出具审核报告。 3．受托方对在执行业务过程中知悉的委托方商业秘密负有保密责任。除法律另有规定者外，未经委托方同意，受托方不得将委托方提供的资料对外泄露。 4．因受托方违反税收法律、行政法规，造成被审核企业未缴或少缴税款的，除由委托方缴纳或者补缴税款、滞纳金外，受托方应承担相应的赔偿责任。 （二）委托方的义务及责任 1．委托方应对受托方开展审核工作给予充分的合作，提供必要的条件，并按受托方的要求，提供账册、凭证、报表以及其他在审核过程中需要查看的各种文件资料。 2．委托方对建立健全企业内部控制，保证会计资料真实、合
合法、完整，保证会计报表及账册、凭证充分披露有关信息和保护资产的安全、完整承担全部责任。如因委托方提供的涉税资料失实，造成代理结果错误，受托方不负赔偿责任。 3．作为审核程序的一部分，在受托方认为必要时，委托方应提供一份管理当局声明书，对有关会计报表方面的情况作必要的说明。 4．委托方应按照约定的条件，及时、足额的支付代理费。
三、代理费用及支付方式 （一）按照实际参加审计工作的各级工作人员所耗用时间及现行事务所业务收费标准和地方政府有关规定，完成本项业务代理费用为：人民币________________
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