购房认购书的模板的范文
01
出卖人:_________________________
买受人:_________________________
____市建设委员会
_____市工商行政管理局
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商
品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。
出卖人:_______________________________________________________
通讯地址:_____________________________________________________
邮政编码:_____________________________________________________
营业执照注册号:_______________________________________________
企业资质证书号:_______________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_____________________
委托代理人:____________________联系电话:_____________________
委托销售代理机构:____________________________________________
通讯地址:_____________________________________________________
邮政编码:_____________________________________________________
营业执照注册号:_______________________________________________
认购人:______________________________________________________
「法定代表人」「负责人」:_______________国籍:__________________
「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」:________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_____________________
通讯地址:___
查看全文>>>出卖人:_________________________
买受人:_________________________
____市建设委员会
_____市工商行政管理局
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商
品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。
出卖人:_______________________________________________________
通讯地址:_____________________________________________________
邮政编码:_____________________________________________________
营业执照注册号:_______________________________________________
企业资质证书号:_______________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_____________________
委托代理人:____________________联系电话:_____________________
委托销售代理机构:____________________________________________
通讯地址:_____________________________________________________
邮政编码:_____________________________________________________
营业执照注册号:_______________________________________________
认购人:______________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:_______________国籍:__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_____________________
通讯地址:___
查看全文>>>03
一般来说,我们购买商品房时手续繁多,交纳的各项费用也多达十来项,总的来说,目前北京市购房时必须在北京市房地产交易管理网签订的法律文书有商品房认购书、商品房买卖合同,商品房买卖合同的效力自然不用说,从双方签字盖章时就发生法律效力,发生争议时直接依据条款来执行,就是找不到依据,一般情况下还可以参与“兜底”条款(一般是第七条),那么商品房认购书在这过程中起什么样的作用呢?如双方不执行又该承担什么样的责任呢?
商品房认购书是开发商与准买受人之间就相关商品房认购事宜达成一致意见所签订的书面文件,记载双方相关商品房认购权利义务。在法律意义上来说,是指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。
商品房认购书内容比较简单,一般只约定认购的房号、约定的购房单价及准买受人向开发商交纳的认购款等。商品房认购书的法律意义在于:准买受人可在将来某个时间与开发商进一步磋商、洽谈以签订房屋预售合同或购房合同,从而实现其购买认购房的目的。准买受人如果不在约定时间与开发商磋商、洽谈并签定房屋预售合同或购房合同,开发商有权解除商品房认购书,将准买受人的认购房转售他人并有权扣留准买受人所交纳的认购款作为违约金。开发商如没有及时正确地通知准买受人前来磋商签订合同或将其认购房屋另售时,则开发商也应承担相应的违约责任,应双倍返还定金,甚至赔偿准买受人的实际损失。
其相关法律依据有:
《合同法》第6条规定:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”合同当事双方不仅应依照诚实信用的原则行使合同权利,而且在履行合同义务中也应以善意的方式,依照诚实信用的原则履行,不得规避合同约定的义务,在此,开发商应及时地以正确的方式通知准买受人前来签订合同,准买受人应积极地在开发商通知的时间内到达指定地点与开发商就买卖合同条款进一步磋商、洽谈至最后签订合同,如果一方未积极履行合同义务,则违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则,很有可能被认定为违约。
《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”如果
查看全文>>>甲方:(出卖人)__________ 法定代表人:______________ 地址:____________________ 邮编:____________________ 电话:____________________ 传真: ___________________
乙方:(买受人)__________ 地址:____________________ 邮编:____________________ 电话:____________________ 身份证号码:______________
为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘:________号楼________单元________号房屋,建筑面积________平方米,其中套内建筑面积________平方米,公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米, 总房款为(小写)________元(美元),(大写)________元(美元)。户型为 ________________。
二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
三、定金 本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元),(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式 乙方同意选择下列_______种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款:于签约当日付 _______%,剩余房款在______ 日内分________ 次付清; 3.个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。
五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料
查看全文>>>商品房认购书(二)
出卖人:_________________________________ 地址:___________________________________ 邮编:___________________________________ 电话:___________________________________ 传真:___________________________________
买受人:_________________________________ 买受人国籍/公司住所:____________________ 证件名称及号码/营业执照号码:____________ 联系人:_________________________________ 电话:___________________________________ 传真:___________________________________ 手机:___________________________________ 邮编:___________________________________ 有效通讯地址:___________________________
第一条 买受人自愿认购出卖人开发的位于__________的______号楼_____层_____号房屋,建筑面积____,___。上述面积为出卖人暂测面积,最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。 第二条 该套房屋认购单价为人民币_____,总房款为人民币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。(rmb____)
第三条 出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。
第四条 出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。 第五条 买受人选择采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。
第六条 买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币(大写)_____万元整。(rmb_____元整)。
第七条 买受人在签署本认购书后_______个工作日内,即______年____月___日前,携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人
查看全文>>>卖方:_________________________ 资质证书编号:_________________ 联系人:_______________________ 联系电话:_____________________
委托代理机构:_________________ 备案证书编号:_________________ 联系人: _____________________ 联系电话:_____________________
买方:_________________________ □身份证/□护照号码:__________ 联系电话:______________________ 公司或机构名称:_______________ 联系人:_______________________ 联系电话:_____________________
委托代理人:___________________ □身份证/□护照号码:__________ 电话:_________________________
第一条 买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______层_______号房(以下称“本房地产”),用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______;套内建筑面积_______平方米,以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。
第二条 本房地产总价款为□人民币/□港 查看全文>>>
出卖人:_______________________ 认购人:_______________________
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。
出卖人:_______________________________________________________ 通讯地址:_____________________________________________________ 邮政编码:_____________________________________________________ 营业执照注册号:_______________________________________________ 企业资质证书号:_______________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:_____________________ 委托代理人:____________________联系电话:_____________________ 委托销售代理机构: ____________________________________________ 通讯地址:_____________________________________________________ 邮政编码:_____________________________________________________ 营业执照注册号:_______________________________________________ 认购人:_______________________________________________________ (法定代表人)(负责人):_______________国籍:________________ (身份证)(护照)(营业执照注册号)( ):___________________ 出生日期:______年______月______日,性别:___________ 查看全文>>>
致,并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式_________份,具有同等法律效力。其中甲方持_________份,乙方持_________份,丙方持_________份。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________ _________年____月 查看全文>>>
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